¿Cuáles serán los descuentos en el pago anticipado del predial en CDMX para 2025?

El pago predial 2025 en la Ciudad de México (CDMX) es un trámite para los propietarios de inmuebles. El gobierno capitalino implementará descuentos significativos para quienes realicen su pago anticipado y aquí te contamos todo lo que tienes que saber.

El pago del predial se realiza anualmente, y es recomendable hacerlo durante los primeros meses del año, específicamente en enero y febrero, para aprovechar descuentos por pago anticipado. Es fundamental realizar el pago a tiempo, ya que no cumplir con esta obligación puede resultar en multas, recargos e incluso embargos sobre la propiedad.

Para 2025, el Gobierno de la Ciudad de México (CDMX) ofrece un descuento del 8% si el pago se realiza en enero y un 5% si se efectúa en febrero. El pago se puede realizar en línea con la cuenta predial en la página finanzas.cdmx.gob.mx y en la app Tesorería CDMX.

Los descuentos no solo son para los propietarios que paguen anticipadamente, sino que también se extienden a ciertos grupos vulnerables. Por ejemplo, las personas de la tercera edad con tarjeta del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM) pueden acceder a descuentos adicionales que varían entre el 10% y el 80%, dependiendo del estado.

El periodo establecido para el pago del predial en 2025 abarca los meses de enero y febrero. Los propietarios deben asegurarse de realizar su pago dentro de este plazo para poder obtener los descuentos disponibles. El cálculo del impuesto se basa en varios factores, incluyendo:

• Tipo de inmueble: casas, departamentos, oficinas, etc.
• Superficie: el tamaño del inmueble influye en el monto a pagar.
• Antigüedad y ubicación: propiedades más nuevas y ubicadas en zonas con mayor plusvalía suelen tener un impuesto más alto.

Realizar el pago anticipado del predial no solo permite acceder a descuentos significativos, sino que también evita recargos y complicaciones administrativas posteriores.